Jumeirah Beach Residence

Минимальная
цена объектов
Средняя
цена объектов
Минимальная цена
аренды объектов

Средняя цена аренды объектов
Площадь района
Преимущественные типы объектов

1 100 000 AED

6 917 000 AED

49 000 AED

135 000 AED

2000000 м²
Квартиры

Преимущества

Jumeirah Beach Residence

Внешняя инфраструктура

Особенности

Изменения на рынке недвижимости

Всего в квартале находится 40 объектов для проживания — из них 36 жилых высоток с квартирами. Вместимость дистрикта составляет 25 тыс. человек.

Район полностью готов для проживания, новые дома здесь не появляются. В связи с этим все продажи представлены исключительно в виде покупки жилья у предыдущего владельца.

Квартал удобен тем, что здесь, помимо гостиничных номеров, предлагается множество апартаментов с питанием и без. Такой вид проживания дает больше свободы отдыхающим — есть ощущение, что тебя не побеспокоит обслуживающий персонал, а уборку при желании можно всегда заказать в частном порядке.

В JBR есть большое количество квартир для сдачи, а спрос приобрести такое жилье для ведения рентного бизнеса превышает существующее предложение.

Вид из окна

Полезная информация для инвесторов

В этом районе всегда многолюдно, а в высокий сезон и вовсе не хватает апартаментов для заселения, а в отелях наблюдается овербукинг. Именно поэтому многие местные жители и иностранные граждане стараются приобрести инвестиционную недвижимость в Дубае для себя, чтобы при желании всегда было, куда приезжать.

В остальное же время сдавать квартиру здесь не составит труда, как минимум, по той причине, что в ОАЭ курортный сезон продолжается круглый год с небольшой поправкой на температуру и контингент отдыхающих.

Рентабельность инвестиций в недвижимость данного района переоценить невозможно: это в прямом смысле самый популярный, самый богатый курорт, вошедший в ТОП-50 лучших районов планеты Земля. Интерес к отдыху здесь будет всегда, ведь только на территории этого района расположено множество ресторанов, есть знаменитый променад для прогулок The Walk и грандиозный торговый молл Dubai Marina Mall в пешей доступности.

В зависимости от месяца меняется национальный состав отдыхающих и проживающих в эмирате. Так, в самые жаркие август-сентябрь многие арабы уезжают из страны, поскольку в это время получить солнечный удар — распространенный случай. Зато именно в это время путевки сильно теряют в цене, что привлекает желающих отдохнуть с роскошью за меньшие деньги.

С октября по декабрь начинается бархатный сезон — температура воды все еще высокая, а солнце палит уже не так беспощадно. В эти месяцы стоимость туров и авиабилетов повышается. Зимой наступает самый «холодный» период, если так можно говорить о стране вечного лета: температура воздуха может понижаться до 22-24 градусов днем и даже до приятно охлаждающих 18 градусов в ночное время.

В такую погоду в страну любят приезжать инвесторы и бизнесмены для решения деловых вопросов, а также отдыхающие из холодных регионов и стран. Для последних Эмираты становятся страной, куда можно вырваться в мини-лето и сильно не пострадать от смены климата.

Инфраструктура

Jumeirah Beach Residence

В курорте расположились несколько гостиниц с полноценной системой питания, обслуживанием и целым ассорти развлекательных программ. Вот лишь небольшой перечень самых популярных отели в этом районе, которые также радуют жильцов головокружительными панорамами на город и Персидский залив:

• Habtoor Grand Beach Resort & Spa Autograph Collection;
• Rose Rayhaan by Rotana;
• Hilton Dubai Jumeirah Resort;
• The Ritz-Carlton;
• Sheraton Jumeirah Beach.

Для отдыха преимущественно на пляже выбирают один из следующих вариантов размещения:

• Movenpick Hotel Jumeirah;
• Amwaj Rotana;
• Sofitel Dubai;
• JA Ocean View Hotel;
• DoubleTree by Hilton.

Прогулочная зона The Walk — это не просто прибрежная зона для пляжного отдыха, но и любимое место всех, кто приезжает в эмират. Особенно здесь многолюдно по выходным и в праздники, а также в период высокого сезона.
Оказавшись на променаде, вы можете прогуляться по JBR и ознакомиться со всеми его преимуществами.

Здесь также есть беговой маршрут протяжённостью 600 метров и площадка для занятий спортом. Тут же регулярно устраиваются концерты и карнавальные шествия, а вечерами запускаются фейерверки.

Расположенный в шаговой доступности Персидский залив — ваш шанс попробовать себя в парасейлинге или покататься на вейкборде. Вместе с детьми рассекайте водную гладь на «банане» или посетите самый большой в мире надувной аквапарк.
Для ценителей спокойных развлечений на территории променада находится большое количество шезлонгов и зонтиков. И абсолютно всем будет приятно хотя бы раз в жизни попробовать совершить прогулку на настоящем верблюде!

Культовый торговый центр Marina Mall находится всего в пяти минутах ходьбы от JBR, как и все остальные развлечения соседнего коммьюнити Dubai Marina.

Marina Mall — это сочетание роскошного арабского и современного европейского стиля. Торговый молл удачно вписывается в облик прибрежной территории, а внутри, несмотря на большое число посетителей, можно расслабиться и приятно провести время.

На четырех этажах торгово-развлекательного центра расположены более 140 магазинов, более 20 ресторанов и кафе, пункты обмена денег, игровая территория, боулинг и кинотеатр. На всех этажах комплекса действует бесплатное подключение к Wi-Fi.

JBR находится в непосредственной близости не только от Дубай Марина, но и от других культовых дистриктов Дубая: Internet City, Media City, Emirates Golf Club.

JBR обладает полностью налаженной инфраструктурой, что становится привлекательным для тех, кто хочет переехать в Дубай как можно скорее и не ждать строительства школ и магазинов поблизости. Поэтому этот район часто выбирают для переезда на ПМЖ вместе с семьей и детьми.

Внутри района расположено несколько детских садов, в том числе британские Toddler Town и British Orchard. Есть несколько танцевальных школ и общеобразовательная школа, где уроки проводятся на английском языке.

Есть в JBR также высшие учебные заведения: Университет Синергия, филиал Санкт-Петербургского Государственного Экономического Университета, Университет Модуль и American University.

Рядом с JBR находится современная больница, совмещенная с поликлиникой — Aster Hospital Dubai. Это многопрофильное лечебное заведение, где доступны амбулаторное и стационарное лечение по разным направлениям, а также терапевтические услуги и ведение беременности, есть собственная лаборатория и отделение спортивной медицины.

Станция метро в пешей доступности — Jumeirah Lake Towers Metro Station. Благодаря метрополитену вы сможете быстро и без пробок доехать до любого района эмирата.

Также в районе проходит несколько маршрутов наземного транспорта — автобусы 8 и 84. На 8-ом вы можете добраться до Дубайского зоопарка, а на 84-ом — до микрорайонов Internet City и Media City.

Чтобы добраться из JBR до Дубайского международного аэропорта, вам понадобится всего полчаса времени.

Если хочется добавить в отдых больше комфорта и путешествовать по разным уголкам эмирата без транспорта — вам поможет аренда авто. Прямо в самом коммьюнити есть несколько компаний, занимающихся прокатом автомобилей:

• DiscoverCars;
• Myrentacar;
• Renty — прокат люксовых автомобилей;
• Rent a Car;
• Cargets.

Например, Rent a Car — онлайн-платформа для бронирования авто от разных интернациональных компаний проката по более низкой стоимости, чем при заказе напрямую у самого проката. Cargets — это агрегатор для поиска по местным компаниям проката.

При аренде авто в Дубае вам понадобятся международное водительское удостоверение и именная банковская карта. Рекомендуем внимательно проводить осмотр авто перед арендой: проверять, нет ли никаких повреждений, и при необходимости фиксировать все царапины и т.д. Так вы обезопасите себя от оплаты ремонта.

В среднем, цена на аренду хорошей иномарки компактного класса с автоматической коробкой передач начинается с 20-30 долларов в сутки.

Поможем приобрести недвижимость в Jumeirah Beach Residence

Расположение

Обратная связь

Посмотреть другие районы