Arabian Ranches 3
Минимальная
цена объектов
Средняя
цена объектов
Площадь района
Преимущественные типы объектов
1 100 000 AED

3 590 944 AED

3065800 м²
Виллы, таунхаусы
Преимущества
  • Начальная цена
    AED 1,1M
  • Тип строений:

    Жилые
  • Красивый вид

  • Экологический район

  • Престижный район
    Роскошный образ жизни
Arabian Ranches 3
Первые две изолированные локации пользовались стремительным спросом, поэтому застройщик принял решение о строительстве третей линии, которая по прообразу предыдущих также разделена на несколько кварталов. Окончательного ответа на вопрос о том, когда были построены Arabian Ranches 3, пока дать невозможно.

Строительство начато в 2019 году. Предварительная сдача всего микрорайона в эксплуатацию датируется 2025 годом. Недвижимость сдается поэтапно. В комьюнити доминируют роскошные виллы и таунхаусы. Каждый микрорайон имеет развитую инфраструктуру.
Виды недвижимости
Район имеет выигрышную транспортную дислокацию. Он расположен на пересечении двух крупных автомобильных шоссе, благодаря которым можно добраться в любую точку Дубая. Это делает зарубежную недвижимость привлекательной для покупки. Всего в сообществе планируется более 4000 объектов разной площади. Закрытый поселок коттеджного типа имеет несколько выездов.
На продажу предлагаются:
  • Виллы.
  • Таунхаусы.
Обычно в закрытом кластере предполагается несколько собственников. В таунхаусе может быть от 4 до 8 квартир, отделенных индивидуальным земельным участком от соседей.
Внешняя инфраструктура
1
Общественные парковки
2
Платные парковки
3
Парки
4
Пешеходные дорожки
1
Школы
2
Гольф-клуб
3
Бары
4
Аптека
Особенности
1
Близко к природе
2
VIP
3
Новостройки
4
Тихий район
1
Виллы
2
Ландшафтный дизайн
3
Элитная недвижимость
4
Безопасный район
1
Экологический район
2
Таунхаусы
3
Подходит для отдыха
4
Подходит для семей с детьми
1
Инвестиционная привлекательность
2
Современная архитектура
Состояние рынка недвижимости
Тенденции аренды недвижимости
Ответ на вопрос о том, где жить в Arabian Ranches 3, зависит лишь от имеющегося бюджета и вкусовых предпочтений. Для большой семьи подойдет вилла или таунхаус с тремя спальнями и более. Если же планируется краткосрочный отпуск, можно арендовать жилье. В наличии широкий спектр предложений:
  • Средняя стоимость виллы с тремя спальнями может составить от 150 000 дирхамов.
  • Вилла, включающая четыре спальни, будет стоить дороже, ценник начинается от 200 000 дирхамов в год.

Таунхаусы немного дешевле, так ка предполагают наличие соседей. Коттедж с тремя спальнями можно сдать в аренду за 120 000 и более тысяч дирхамов.
Тенденции продаж недвижимости
В 2021 году рост продаж на виллы в Объединенных Арабских Эмиратах составил более 200%. Недвижимость в Arabian Ranches 3 привлекает внимание своей обособленностью, но при этом нахождением в районе с развитой инфраструктурой. Тенденции продаж напрямую зависят от количества комнат и общей площади. В среднем стоимость жилья может выглядеть так:
  • 3 спальни по цене от 1 300 000 дирхамов.
  • 4 спальни стоимостью от 1 700 000 дирхамов.

Во многом цена зависит от того, сдан ли объект в эксплуатацию или же пока находится в стадии строительства. В последнем случае экономия разительная, так как стоимость растет по мере близости сдачи апартамен
Вид из окна
Рентабельность инвестиций в недвижимость

Их выгодность очевидна. Второй по популярности мегаполис ОАЭ привлекает к себе не только туристов. Это местность с множеством свободных экономических зон, оптимальных для ведения бизнеса. Выбирая инвестиции в недвижимость Arabian Ranches 3 можно рассчитывать на:

  • Высокую рентабельность. Для вилл этот показатель в Дубае колеблется от 4 до 4,5% в зависимости от конкретного объекта.
  • Ликвидность. Спрос на жилье растет не только среди граждан России, не менее востребованы объекты среди экспатов из Азиатских стран и иных государств Европы.

Не менее радует возможность получения чистой прибыли. В стране отсутствует налог на собственность, равно как и на сдачу в аренду. Поэтому в руках владельца остается полная сумма, оговоренная в договоре аренды.

Инфраструктура
Arabian Ranches 3
Транспорт в комьюнити
Район не имеет недостатка в сообщении. Можно взять в аренду автомобиль, передвигаться на собственной машине или воспользоваться услугами такси и метро.

В ближайшем доступе расположены несколько станций. Транспортная сеть активно развивается, в плане застройки находится возведение собственной для сообщества станции метрополитена.

Общественный транспорт организован государственной компанией RTA. Автобусные маршруты имеют как внутреннее сообщение, так и позволяют добраться до метро или соседних комьюнити.

Не менее важен для прибывающих в ОАЭ вопрос о том, как добраться из аэропорта. От Arabian Ranches 3 до него чуть более 20 километров. Трудности с вызовом такси отсутствуют.
Транспорт и парковочные места
Парковка в новом районе изначально предусмотрена планом строительства. Так застройка современная, то она предусматривает расширенные улицы, где всегда смогут припарковаться гости проживающих. Для собственников в виллах и таунхаусах имеется как минимум одно парковочное место в гараже. Конкретное число зависит от планировки.
Аренда яхты
Объединенные Арабские Эмираты традиционно ассоциируются с пляжным отдыхом. Одним из его популярных вариантов выступает морская прогулка. На центральной набережной Дубая не составляет труда арендовать плавательное средство любой категории. Обычно стоимость прогулки зависит от выбранного типа катера или яхты. Есть варианты на 6 мест и более. Цена аренды зависит от продолжительности прогулки. Ознакомиться с прейскурантом можно в мегагавани Dubai Harbour Marina. В ближайшей доступности также находятся пристани Al Hamria, Rashid, Jebel Ali.
Инфраструктура района
План застройки изначально предусматривает все необходимое: школы, детские сады, торговые центры. Не все социальные объекты находятся в дистрикте 3, но в любом случае они открыты в нескольких минутах езды.
Торговые центры
Пока ведется интенсивная застройка комьюнити, жители могут пользоваться услугами близлежащего центра Arabian Ranches Village Есть еще несколько крупных центов, где можно найти не только продукты питания, но и бытовые товары: Ranches Souk, Retail Center. Крупные торговые центры находятся в десяти минут езды: в основных районах мегаполиса масса магазинов, моллов и торговых центров.
Супермаркеты и моллы Arabian Ranches 3
Пока крупнейшим моллом сообщества является Arabian Ranches is Carrefour in the Retail Centre. Чуть дальше располагается молл Spinneys в башне Motor City. В шаговой доступности у сообщества работает Carrefour в Mall of the Emirates. В центральной части мегаполиса можно посетить самые крупные моллы страны.
Церкви, храмы, мечети рядом
Так как основной религией государства выступает мусульманство, то основные объекты религиозного культа соответствуют данному направлению. Есть молельные комнаты в крупных башнях в соседних регионах, непосредственным объектом культа является мечеть Al Rahman В ближайшем доступе также открыта мечеть Masjid Salam.
Сторонники католической религии могут посетить храм Catholic Church in Oud Mehta. Он принимает прихожан в получасе езды. Православный храм Святого апостола Филиппа находится в эмирате Sharjah.
Школы в Arabian Ranches 3
Ближайшая начальная школа работает в 7 минутах езды от сообщества. Это Ranches Primary School в ОАЭ система обучения отличается от привычной в России. Во-первых, образование может следовать нескольким программам, во-вторых, оно является платным.
Больницы и клиники
В нескольких минутах езды находится филиал известной сети клиник Aster Medical Center. Здесь можно получить неотложную помощь, а за дополнительными исследованиями или консультациями можно обратиться в Mediclinic Park View Hospital. Данное медицинское учреждение располагается на границе сообщества.
Рестораны
В регионе можно найти кухню со всех континентов. Наиболее высокие рейтинги имеют:
  • Итальянская пиццерия Carluccio’s. Здесь также можно попробовать пикантную пасту по классическим рецептам.
  • Европейские блюда подаются в Maison Mathis.
  • Вкусная выпечка представлена в Paul Bakery and Restaurant.
  • Уникальное сочетание классики и современности представлено в ресторане Shakespeare and Co.
Привычные сети фаст-фуда представлены компаниями Burger King and Pizza Hu, а также местными пиццериями, кофейнями.
Достопримечательности
Район достаточно спокойный и ориентирован на людей, ведущих респектабельный образ жизни. Главной местной изюминкой является большой гольф-клуб. Найти места для активного времяпровождения не составляет труда. Менее чем в 10 минутах езды работает крупный развлекательный и культурный парк Global Village.
Самые популярные здания
В соседствующих с районом сообществах находится несколько обустроенных жилых комплексов. Наиболее популярные среди них Mirador и Al Reem. До самого известного здания города – башни Burj Khalifa, около 10 минут езды.
Лучшие отели
Найти жилье для отдыха не составляет труда. Самый крупный отель комьюнити – Hotel and Golf Club Dubai. Он находится рядом с полем для гольфа и имеет уровень 5 звезд. Также можно остановиться в отелях Frank Porter или Millennium Mont.
Пляжи
Комьюнити не имеет непосредственного выхода на побережье, однако добраться до него можно за 25-30 минут. Для отдыха можно выбрать пляжную линию Dubai Marina или пляжи в сообществе JBR. Оба района с развитой инфраструктурой, есть кабинки для переодевания, души, кафе, созданы все необходимые условия для занятия водными видами спорта.
Часто задаваемые вопросы
Среди них:
  • Вы можете прогуляться по пристани Arabian Ranches 3? Нет, район не имеет непосредственного выхода к воде.
  • Arabian Ranches 3 созданы руками человека? Жилой массив расположен на материковой части. Рукотворным в ОАЭ является лишь остров Palm Jumeirah.
Поможем с выбором недвижимости для инвестиций, переезда на ПМЖ
Компания представляет актуальные объявления непосредственно от застройщика и местных агентств недвижимости. База регулярно обновляется, начать поиск виллы или таунхауса можно прямо сейчас.
Расположение
Получить информацию
Посмотреть другие районы